收房都要注意什么问题？收房的时候要检查什么内容？

　　买房的时候验房收房这个流程是必不可少的，前期工作做得好，后期入住才能更无忧，很多人在收房的时候不知道从哪里入手，下面就来给大家介绍一下收房都要注意什么问题，收房的时候要检查什么内容，我们一起来了解一下吧。

一、收房都要注意什么问题

　　1、文件审查：查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等相关文件是否齐全。

　　2、房屋面积：核实房屋实际面积是否与合同约定相符。

　　3、房屋结构：检查房屋整体结构是否存在裂缝、倾斜等问题。

　　4、墙面地面：查看墙面是否平整、有无裂缝、空鼓；地面是否平整、有无裂缝和起砂。

　　5、门窗检查：门窗开关是否顺畅、密封是否良好，玻璃有无破损。

　　6、水电设施：检查水电是否通畅，开关、插座是否正常工作，水管有无渗漏。

　　7、防水情况：主要是卫生间、厨房等区域的防水，可做闭水试验。

　　8、供暖供气：确认暖气、燃气等设施是否正常。

　　9、公共区域：包括楼梯间、电梯等公共部位的状况。

　　10、小区配套：如绿化、停车位、健身设施等是否完善。

　　收房都要注意什么问题

　　11、管道布局：排水、排烟等管道布局是否合理。

　　12、细节瑕疵：如五金件是否齐全、灯具是否正常等。

　　13、空气质量：如有必要可检测室内空气质量。

　　14、噪音问题：感受房屋的隔音效果。

　　15、物业相关：了解物业服务内容、收费标准等。

二、收房的时候要检查什么内容

　　房屋主体结构：

　　1、查看承重墙、梁、柱等是否有裂缝、歪斜等异常情况。

　　2、观察楼板是否平整。

　　墙面和顶面：

　　1、检查墙面有无裂缝、空鼓、起皮、掉粉等现象。

　　2、注意顶面是否平整，有无渗水痕迹。

　　地面：

　　1、查看地面是否平整，有无裂缝、起砂等。

　　2、检查地砖或地板的铺设是否牢固、平整。

　　门窗：

　　1、检查门窗的开合是否顺畅、灵活，密封是否严密。

　　2、观察玻璃是否完好无损。

　　水电设施：

　　1、测试所有的插座、开关是否正常通电。

　　2、检查水管是否有漏水现象，排水是否通畅。

　　3、 查看水表、电表、燃气表的读数。

　　收房的时候要检查什么内容

　　厨卫设施：

　　1、检查厨房的橱柜安装是否牢固、平整。

　　2、查看卫生间的马桶、洗手盆等安装是否合格，防水是否做好。

　　供暖和制冷系统：

　　1、确认暖气设备是否正常工作。

　　2、空调的安装和运行情况也要检查。

　　房屋净高：

　　测量不同房间的净高，看是否符合标准。

　　附属设施和设备：

　　1、检查可视对讲机、门铃等是否能正常使用。

　　2、核实室内的其他附属设备是否齐全且能正常工作。

　　小区环境和配套：

　　1、查看小区的绿化、道路等是否符合规划。

　　2、了解小区的停车位、健身设施等配套情况。