精装与毛坯房哪个好？精装与毛坯房对比的优劣势？

　　精装与毛坯房哪个好，精装与毛坯房对比的优劣势有哪些呢？毛坯房，可以自己动手，按照自己喜欢的风格装修，精装房，省时省力，交房后可以入住。所以，很多人在买房时犯了难，为了帮助大家更好的选择，接下来就为大家详细的来分析精装与毛坯房。

　　一、精装与毛坯房哪个好

　　1、装修成本比较

　　毛坯房：购买者装修成本虽然可以控制的较低，但是要和装修公司、材料供应商打交道，需要花费大量的时间，买什么材料，价格是否合理，是一个极其纠结的过程。

　　精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决，个人只需添置些家具、家电便可入住。

　　2、贷款方面比较

　　毛坯房：装修费用需要购房者一次性付清或者另想办法进行贷款。当然现在还是有装修公司提供分期付款服务，手续也不是很麻烦。

　　精装房：将部分费用包含在了房贷中，对于经济紧张的人来说还是分担了部分经济压力。

　　精装与毛坯房哪个好

　　3、入住环境比较

　　毛坯房：装修时间长，且每家每户的装修进度不一样，可能您在入住两三年后，还需要忍受周边邻居的装修干扰。

　　精装房：购房者一般都急于入住，所以整个小区的装修时间相对较短，进入正常生活阶段的用时也较快。

　　4、交付问题比较

　　毛坯房：基本属于“裸奔”，所以在交付时很多问题一目了然。

　　精装房：在原基础上已经裹上一层外衣，有很多问题开发商都会通过装饰进行掩饰。

　　5、装修售后比较

　　毛坯房：装修购房者全程参与，对隐蔽工程、防漏水等装修细节更加清楚，一旦发生问题，更容易找到对应的人员进行处理解决。

　　精装房：购房者对房屋的硬装基本一无所知，尤其是漏水、布线等，不出现问题都无法察觉，一些接缝、接口的施工质量也很难判断，所以更需要购买靠谱开发商的房源，规避那些以次充好的可能性。

　　二、精装与毛坯房对比的优劣势

　　精装房的优缺点：

　　优点：

　　1、省时省力

　　如果有实力的开发商能提供有品质保证的精装修房，不但减少受蒙骗的可能，节省了很多精力，而且提前了入住时间降低了时间成本。

　　2、不受装修污染影响

　　因为每套房子的装修时间不一致，购买毛坯房要长期承担装修的干扰，而精装房则可以避免这个麻烦。

　　3、经济实惠

　　开发商统一装修，可以节省更多的材料成本，保证质量。可以让购房者得到更大的利益。还可以把装修费和购房款一起抵押，减少装修*。

　　缺点：

　　1、装修风格单一

　　装修风格的统一和格局的单一并不能完全体现业主的审美，如果要更改硬装会很麻烦，还有可能造成二次破坏。

　　2、缺乏自主权

　　因为装修公司和主材品牌的选择由开发商决定，开发商收取一定比例的管理费，购房者缺乏自主权。

　　3、质量问题

　　由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

　　毛坯房的优缺点：

　　优点：

　　1、能满足客户需求

　　客户可以根据自己的个人喜好进行装修，可避免因对装修不满意而产生的不必要的浪费。

　　2、相比精装房，总价更低

　　降低了购房时的的经济门槛，还可根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

　　缺点：

　　1、装修费心费力

　　无数的日子贡献在建材市场、自家装修工地，劳神费力的事。

　　2、装修市场不规范

　　毕竟在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

　　3、装修对邻居和自己造成干扰

　　因为各家装修时间都不一致，所以，装修时在给邻居造成影响的同时，自己两三年内也要忍受邻居装修带来的影响。